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I chiarimenti della Corte di cassazione in ordine alla natura della polizza assicurativa decennale che il costruttore è obbligato a contrarre ed a consegnare all’acquirente
Si segnala la sentenza n. 191, pubblicata in data 27.01.2025, con cui la Terza Sezione Civile della Suprema Corte, chiamata ad esprimersi sulla natura della polizza assicurativa decennale di cui all’art. 4 del d.lgs. n. 122/2005, ai sensi del quale “Il costruttore è obbligato a […]
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“Legge di Bilancio 2025” (L. 207/24). Le novità in materia di Bonus edilizi. Lo stato attuale della materia
In seguito alla diffusione della pandemia da Covid-19 si è assistito ad un incremento delle possibilità di detrazione delle spese sostenute per gli interventi edilizi. Tale espansione si è tuttavia interrotta negli ultimi anni e, in ordine di tempo, con la Legge di Bilancio 2025 […]
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Contratto preliminare di compravendita immobiliare inadempiuto: le conferme della Corte di Cassazione in ordine alla facoltà della parte adempiente di mutare la domanda di adempimento coatttivo in quella di risoluzione nel corso del giudizio
Si segnala la recente sentenza n. 32456 del 24.01.2023, pubblicata il 22.11.2023, nel cui ambito la Corte di Cassazione torna ad affrontare il tema dell’esercizio dello ius variandi in corso di causa ad opera della parte che abbia promosso in giudizio una domanda di esecuzione […]
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“Bonus energetico-edilizi”. Il quadro attuale dopo l’emanazione della Legge di Bilancio per il 2023 e del D.L. 16 febbraio 2023, n. 11
Tra la fine del 2022 e il febbraio 2023 sono entrati in vigore alcuni atti normativi che hanno inciso in maniera notevole sulla corposa materia delle detrazioni fiscali riconosciute per gli interventi edilizi. Sul punto, si ricorda, il Governo era già intervenuto con il D.L. […]
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Recenti modifiche agli incentivi per l’efficientamento energetico (cd “Superbonus”). Il Decreto legge 18 novembre 2022, n. 176
Il Governo italiano, con il Decreto Legge n. 176 del 18 novembre 2022, ha adottato alcune misure in relazione ai settori energetico e di finanza pubblica. L’art. 9 del decreto (rubricato “Modifiche agli incentivi per l’efficientamento energetico”) ha modificato gli artt. 119 ss. D.L. 34/2020, rideterminando […]
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Il D.L. 25 febbraio 2022, n. 13 e le ultime novità in tema di bonus energetici: cessione del credito, regime sanzionatorio, assicurazioni e contratti collettivi
Con l’emanazione del D.L. 25 febbraio 2022, n. 13 il Governo è nuovamente intervenuto sulla disciplina in materia di Superbonus (e, più in generale, di bonus energetici) al fine di prevenire le frodi fiscali, di precisare gli obblighi assicurativi in capo ai soggetti asseveratori e […]
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L’accordo di separazione o di divorzio costituisce titolo valido per la trascrizione del trasferimento di beni immobili
Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione (Sent. N. 21761 del 29.07.2021) hanno espressamente ritenuto che l’atto giudiziario che ratifica un accordo (nel caso di specie si trattava di divorzio) costituisca titolo valido per la trascrizione ex art 2657 c.c. del trasferimento di beni immobili […]
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Distanze tra edifici: irrilevanti le dimensioni del cappotto termico
In sede di conversione del D.L. 31 maggio 2021, n. 77, il legislatore ha chiarito un aspetto fondamentale in tema di ristrutturazioni edilizie ed efficientamento energetico: lo spazio occupato dal cappotto termico che si intende installare su un immobile è irrilevante ai fini del calcolo […]
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Accesso al Superbonus in ipotesi di interventi antisismici e di riqualificazione energetica mediante demolizione di due edifici unifamiliari ricostruiti in un unico edificio composto da due unità immobiliari. La soluzione dell’Agenzia delle Entrate
Quesito: È possibile beneficiare della detrazione al 110% (cd Superbonus) in caso di intervento antisismico e di riqualificazione energetica mediante demolizione di un edificio e ricostruzione dello stesso con diversa sagoma, sedime ed incremento volumetrico? La soluzione fornita dall’Agenzia delle Entrate. Il quesito posto è […]
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